Форум

Красноярск занимает одно из первых мест в стране по объему платных услуг - более 21 тыс. рублей на каждого городского жителя в год. По оценкам специалистов, рынок услуг растет чрезвычайно высокими темпами - ежегодно на 10-15%, что позволяет появляться новым игрокам даже в самых высококонкурентных сегментах, сообщает газета "Известия. Красноярск".

В краевом центре зарегистрировано шесть тысяч предприятий малого бизнеса. По данным администрации Красноярска, большая часть из них работает в сфере торговли и общественного питания. Но даже здесь до насыщения рынка далеко, и новые магазины или кафе появляются еженедельно. Конкуренция особенно остра там, где стоимость входа в бизнес невелика, а спрос стабилен. В сфере услуг наибольший ее уровень наблюдается между парикмахерскими эконом-класса и среди станций технического обслуживания автомобилей. Количество игроков здесь измеряется сотнями. Общая тенденция - новые игроки не боятся заявлять о себе.

По словам заведующего отделом развития предпринимательства Департамента развития промышленности и предпринимательства администрации Красноярска Владислава Догадаева, новые фирмы зачастую появляются не там, где есть свободные рыночные ниши, а там, где на рынок приходят новые, более энергичные, грамотные, агрессивные предприниматели, которые могут вытеснить других.

В каждом рыночном сегменте можно выделить три категории: лидеры рынка, многочисленные середняки и новички. Например, в Красноярске зарегистрировано более 120 туристических фирм, более сотни фирм имеют лицензии на право пассажирских перевозок, порядка шести десятков рекрутинговых компаний и кадровых агентств. Очень часто новички приходят со своей специализацией, то есть находят свою узкую рыночную нишу. Например, молодое кадровое агентство ищет только нянь и домработниц.

Одним из самых «плотных» рынков в Сибири является риэлтерский рынок, в течение 2005 года в Красноярске действовало более 200 специализированных фирм. Для сравнения: в соседнем Новосибирске - около 300, в Иркутске тоже примерно 200. Тенденций к снижению числа игроков в этой сфере не наблюдается, хотя они сами уверяют, что рынок в последние полгода находится в стагнации. Зато рост конкуренции среди риэлтеров привел к снижению среднего размера комиссионных и расслоению агентств на дорогие и дешевые. Так, если пару лет назад риэлтеры брали за свои услуги в среднем 5-6% от стоимости приобретаемого жилья, то сейчас эта цифра снижается до 3-4%, а зачастую вообще до фиксированных сумм в 10-15 тыс. руб.

Предприниматели надеются, что именно конкуренция в перспективе отсеет из риэлтерского бизнеса случайных людей, портящих репутацию профессии, а компании с высокими профессиональными стандартами деятельности будет держать в постоянном тонусе.

По словам Леонида Соловьева из московской консалтинговой компании «Вента консалтинг», главная проблема местного риэлтерского рынка - вовсе не жесткая конкуренция между самими агентствами, а борьба за клиента между частными агентами, маклерами и другими посредниками:

Тем не менее, по словам участников рынка, в Красноярске не менее актуальной становится проблема мошенничества среди агентов. На рынке еще много проблем, препятствующих цивилизованному развитию риэлтерского бизнеса. Одна из них, как и прежде, - отсутствие рабочего инструмента - мультилистинга (единой закрытой профессиональной базы данных по объектам недвижимости). Пока такой инструмент не будет создан, невозможно будет установить правила цивилизованного оборота информации.

ИА "Альянс Медиа"